Xüsusiyyət sözü, bir şeyi digərindən fərqləndirən, ona özünəməxsusluq qazandıran əsas cəhət, əlamət, keyfiyyət və ya xassəni bildirir. Bu, sadəcə fərqləndirici bir amil deyil, həm də həmin şeyin mahiyyətini, təbiətini və davranışını müəyyənləşdirən əsas xüsusiyyətləri əhatə edir.
Xüsusiyyət anlayışı obyektlərə, hadisələrə, proseslərə, hətta abstrakt anlayışlara da aid edilə bilər. Məsələn, bir mineralın xüsusiyyəti onun rəngi, sərtliyi, sıxlığı və kimyəvi tərkibi ola bilər; bir heyvanın xüsusiyyəti isə onun davranışı, fiziki quruluşu və yaşayış tərzi ola bilər. Həmçinin, bir insanın xüsusiyyəti onun xarakteri, bacarıqları və münasibətləri ola bilər.
Xüsusiyyət sözü, "səciyyəvi cəhət", "əlamət", "keyfiyyət", "xassə" və "spesifiklik" kimi sinonimlərlə əvəz oluna bilsə də, bunlardan hər biri xüsusiyyətin müxtəlif aspektlərini vurğulayır. "Səciyyəvi cəhət" daha çox fərqləndirici xüsusiyyəti önə çəkir; "əlamət" xüsusiyyətin göstəricisi rolunu ifadə edir; "keyfiyyət" xüsusiyyətin dərəcəsini, səviyyəsini vurğulayır; "xassə" isə xüsusiyyətin maddənin təbiətinə aid olduğunu göstərir; "spesifiklik" isə xüsusiyyətin unikal və təkrar olunmaz olduğunu bildirir.
Şoran torpaqların xüsusiyyətinə misal olaraq, onların yüksək duzluq dərəcəsi, spesifik bitki örtüyü, suyunu saxlama qabiliyyətinin aşağı olması və s. göstərilə bilər. Bu xüsusiyyətlər şoran torpaqları digər torpaq tiplərindən fərqləndirir və onların istifadə imkanlarını məhdudlaşdırır.