İkimənzilli sifəti, əsasən memarlıq və ya əmlak aləmində istifadə olunan bir termindir. Sözün əsl mənası iki mənzildən ibarət olmaqdır. Yəni, bu sifət bir binanın, konkret olaraq da yaşayış binasının, iki müstəqil mənzildən təşkil olunduğunu bildirir. Hər mənzilin öz ayrı giriş qapısı, mətbəxi, sanitar qovşağı və digər yaşayış sahələri vardır. Bu mənzillər bir-birindən tam və ya qismən ayrılmış ola bilər, məsələn, ümumi giriş və ya pilləkən sistemi ilə birləşə bilərlər.
İkimənzilli binalar, bir ailə üçün kifayət qədər geniş yaşayış sahəsi təmin etməklə yanaşı, iki fərqli ailənin də bir arada yaşamasına imkan yaradır. Bu, xüsusilə böyük ailələr üçün, ya da bir ailənin qohumları ilə bir yerdə yaşamaq istəməsi halında əlverişlidir. Bəzən isə ikimənzilli evlər, bir mənzilin kirayə verilməsi yolu ilə əlavə gəlir əldə etmək məqsədilə inşa edilir.
Tarixi kontekstdə baxdıqda, ikimənzilli evlərin tikintisinin səbəbi, əhalinin sıx olduğu şəhər mühitində məskunlaşma probleminin həlli üçün bir yanaşma kimi qiymətləndirilə bilər. Bu cür binalar, məhdud torpaq sahəsində daha çox insanın yaşamasına imkan verirdi. Müasir dövrdə isə, ikimənzilli evlər həm praktikliyi, həm də iqtisadi səmərəliliyi ilə seçilir.
Qeyd etmək lazımdır ki, "ikimənzilli" termininin istifadəsi kontekstdən asılı olaraq dəyişə bilər. Məsələn, bir binanın iki müstəqil hissəyə bölünməsini ifadə etməklə yanaşı, həm də bir mənzilin daxili strukturunun iki ayrı bölmədən ibarət olduğunu ifadə etmək üçün də istifadə oluna bilər, lakin bu halda daha düzgün termin “iki otaqlı” və ya “iki hissəli” olardı.