Kirəli sifəti, əsasən Azərbaycan dilində, bir əmlakın və ya obyektin kirayəyə verilməsini, başqa sözlə, müəyyən bir müddət ərzində pul müqabilində istifadə hüququnun verilməsini bildirir. Sözün özü "kirə" felindən törəmədir və bu felin keçmiş zaman formasının sifət şəklinə çevrilməsi ilə əmələ gəlmişdir. Yəni, "kirəli ev" ifadəsi həmin evin kiməsə kirayə verilməsini, başqa bir şəxsin müvəqqəti olaraq ondan istifadə etməsini göstərir.
Kirəli anlayışı sadəcə evlər və dükanlar üçün deyil, həmçinin torpaq sahələri, maşınlar, avadanlıqlar və digər əmlak növləri üçün də istifadə oluna bilər. Məsələn, "kirəli maşın" ifadəsi, maşının kirayəyə verildiyi, müəyyən bir müddət ərzində istifadə hüququnun pul müqabilində başqa bir şəxsə verildiyini ifadə edir. Bu mənada kirəli sözü müvəqqəti sahibliyi və istifadə hüququnu ifadə edən geniş bir termindir.
Maraqlı bir cəhət də odur ki, "kirəli" sözü, əşyanın kim tərəfindən kirayəyə verildiyi barədə məlumat vermir. Sadəcə olaraq, əşyanın kirayə verildiyi faktını ifadə edir. Məlumatı daha da genişləndirmək üçün "filan kəsin kirəli evi" və ya "şirkətə məxsus kirəli maşın" kimi ifadələr istifadə olunur. Beləliklə, "kirəli" sözü, özündə qısa və dəqiq bir məlumat ehtiva edən, lakin kontekstə bağlı olaraq daha geniş mənalar da qazana bilən funksional bir söz hesab oluna bilər.